公积金贷款只可用于进货70年产权的住所，而贸易贷款则面临的衡宇类型较为宽松，蕴涵住所和公寓等。所以，正在申请贷款时，购房者需求注视衡宇类型的控造。

　　公积金贷款是计谋性贷款，利率相对较低。而贸易贷款是以节余为方针的贷款，利率相对较高。购房者正在抉择贷款办法时，需求商酌利率的区别对还款压力的影响。

　　凡是来说，置备一致屋子的景况下，贸易贷款的首套房能够贷款到70%，而纯公积金贷款的首套房则最多可贷款到80%。购房者需求凭据自己景况和贷款额度的条件来抉择符合的贷款办法。

　　公积金贷款和贸易贷款的贷款流程也存正在必定的区别。公积金贷款的流程凡是蕴涵天禀审核、衡宇核验、网签、评估、面签、初审、签借钱合同、缴税、过户、出房产证、典质和放款等症结。而贸易贷款的流程凡是蕴涵天禀审核、衡宇核验、评估、同贷、网签、缴税、过户、出房产证、典质和放款等症结。购房者正在收拾贷款时，需求明晰懂得贷款流程，以便就手告竣贷款申请。

　　贸易贷款能够抉择多种还贷办法，而公积金贷款的还贷办法相对较为简单，重要有等额本息和等额本金两种办法。别的，贸易贷款正在满一年后，每年都能够提前还款，而公积金贷款只要一次提前还款的机遇。购房者正在抉择贷款办法时，需求商酌还贷办法的灵巧性和自正在度。

　　贸易贷款凡是需求20个处事日旁边出审批结果，而公积金贷款则需求40个处事日旁边。这是由于公积金贷款需求进程公积金管造核心和银行的审查，而贸易贷款重要通过银行审批。购房者正在收拾贷款时，需求商酌审批时刻和机构的区别，以便合理调节购房安排。

　　贸易贷款是公然性贷款，只消适合贷款条款的人群均可申请。而公积金贷款需求餍足公积金按月足额缴存6个月以上，并拥有安定的职业和收入本领够申请贷款。相对而言，公积金贷款的申请条件更高少少。购房者正在抉择贷款办法时，需求凭据自己景况和贷款条件来实行合理抉择。